1681 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 110,4 m² · constr. 1992 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774072904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
81017774072904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 248 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 97 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 490 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 507 264 $ Poids 84 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 499 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 140 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 491 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 294 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 506 765 $ Poids 71 % |
| 6 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 193 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 481 672 $ Poids 71 % |
| 7 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 510 534 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 731 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −43 911 $ | 484 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 782 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 509 355 $ Poids 64 % |
| 10 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 531 305 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 506 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 515 191 $ Poids 61 % |
| 12 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 517 879 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.