1683 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 99 m² · constr. 1992 · terrain 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774072923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
81017774072923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 239 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 92 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 491 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 477 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 648 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 501 617 $ Poids 80 % |
| 4 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 138 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 101 $ Poids 75 % |
| 6 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 705 $ Poids 74 % |
| 7 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 474 676 $ Poids 74 % |
| 8 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 505 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 430 531 $ Poids 74 % |
| 9 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 833 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 410 210 $ Poids 73 % |
| 10 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 572 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 474 771 $ Poids 72 % |
| 11 | 262, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-01 · 500 m · Vendu 499 900 $ (4 872 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 487 418 $ Poids 66 % |
| 12 | 297, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-12-23 · 775 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 482 251 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.