1660 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 138,8 m² · constr. 1992 · terrain 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774073258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017774073258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 569 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 620 416 $ Poids 85 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 370 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 605 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 357 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 398 573 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 168 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 562 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 702 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 413 123 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 416 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 353 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 630 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 858 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 604 559 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 646 066 $ Poids 69 % |
| 10 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 149 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 540 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 910 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 567 851 $ Poids 67 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 876 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 549 537 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.