1662 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 136,5 m² · constr. 1992 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 232 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774073276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
81017774073276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 360 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 600 039 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 560 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 614 898 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 368 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 395 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 174 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 558 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 695 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 409 536 $ Poids 76 % |
| 6 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 649 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 413 289 $ Poids 75 % |
| 7 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 144 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 536 170 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 640 666 $ Poids 71 % |
| 9 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 342 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 624 793 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 909 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 562 769 $ Poids 68 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 600 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 885 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 544 720 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.