1664 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774073285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
81017774073285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 348 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 609 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 183 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 502 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 138 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 521 136 $ Poids 81 % |
| 4 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 686 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 398 309 $ Poids 77 % |
| 5 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 765 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 383 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −32 841 $ | 354 950 $ Poids 76 % |
| 7 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 548 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 640 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 200 $ Poids 74 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 897 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 908 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 309 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −32 792 $ | 408 882 $ Poids 67 % |
| 12 | 265, rue de Pélissier, Gatineau 2025-08-15 · 586 m · Vendu 583 950 $ (4 387 $/m²) 133,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 565 439 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.