1670 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 97,6 m² · constr. 2001 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774073330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017774073330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 252 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 96 344 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 439 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 498 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 520 472 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 522 107 $ Poids 77 % |
| 5 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 482 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 445 601 $ Poids 75 % |
| 6 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 741 $ Poids 74 % |
| 7 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 123 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 483 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 832 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 425 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 565 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 491 390 $ Poids 72 % |
| 10 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 492 355 $ Poids 72 % |
| 11 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 163 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 534 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue de Fréville, Gatineau 2025-09-12 · 629 m · Vendu 490 000 $ (5 099 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 536 779 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.