1596 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 118 m² · constr. 1959 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774074225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
81017774074225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 154 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 776 $ Poids 88 % |
| 2 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 198 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 497 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 376 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 720 $ Poids 78 % |
| 4 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 431 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 551 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 386 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 477 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 518 879 $ Poids 70 % |
| 7 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 864 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 942 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 239 $ Poids 67 % |
| 9 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 308 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 381 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 227 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 979 $ Poids 65 % |
| 11 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 715 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 495 566 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 327 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 522 491 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.