1600 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 170,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 230 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774074417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
81017774074417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 346 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 563 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 310 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 281 $ Poids 72 % |
| 4 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 334 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 574 919 $ Poids 68 % |
| 5 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 78 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 251 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 679 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 786 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 519 316 $ Poids 59 % |
| 8 | 244, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (1 893 $/m²) 164,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 604 $ Poids 56 % |
| 9 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 512 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 607 $ Poids 56 % |
| 10 | 1694, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-05-13 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 259 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 522 224 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 781 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 537 $ Poids 53 % |
| 12 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 658 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +68 624 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 198 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.