1654 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 119,8 m² · constr. 1971 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774074522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
81017774074522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 183 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 197 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 501 300 $ Poids 84 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 421 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 785 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 362 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 616 $ Poids 75 % |
| 5 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 386 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 465 $ Poids 69 % |
| 7 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 278 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 384 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 443 354 $ Poids 67 % |
| 9 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 491 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 523 530 $ Poids 66 % |
| 10 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 695 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 499 459 $ Poids 64 % |
| 11 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 232 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 205 $ Poids 63 % |
| 12 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 751 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 383 496 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.