1616 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
419 700 $
Maison mobile · 3 854 $/m² · 108,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 219 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774074648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
81017774074648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 418 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 192 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 337 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 527 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 495 364 $ Poids 84 % |
| 4 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 178 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 899 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 199 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 893 $ Poids 68 % |
| 8 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 668 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 475 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 246 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 478 540 $ Poids 66 % |
| 10 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 720 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 325 $ Poids 65 % |
| 11 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 353 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 010 $ Poids 64 % |
| 12 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 185 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.