1611 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 128,6 m² · constr. 1989 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 202 900 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774075244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
81017774075244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 189 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 535 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 519 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 576 001 $ Poids 84 % |
| 3 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 281 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 519 674 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 212 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −7 298 $ | 379 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 776 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 519 924 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 613 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 613 122 $ Poids 74 % |
| 7 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 822 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 397 218 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 892 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 504 537 $ Poids 68 % |
| 9 | 375, rue Jeannine Grégoire-Ross, Gatineau 2026-01-15 · 773 m · Vendu 410 000 $ (3 067 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 126 $ Poids 68 % |
| 10 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 710 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 142 $ Poids 67 % |
| 11 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 331 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 436 410 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue Donnacona, Gatineau 2026-06-19 · 955 m · Vendu 590 000 $ (4 419 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 536 462 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.