1615 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 114,4 m² · constr. 1989 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 84 000 $ +508.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774075376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
81017774075376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 501 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 205 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 507 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 484 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 929 $ Poids 81 % |
| 4 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 298 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 490 024 $ Poids 77 % |
| 5 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 547 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 509 576 $ Poids 75 % |
| 6 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 151 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 512 276 $ Poids 70 % |
| 7 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 619 $ Poids 69 % |
| 8 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 685 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 487 780 $ Poids 68 % |
| 9 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 535 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 543 381 $ Poids 66 % |
| 10 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 224 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 252 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 545 327 $ Poids 66 % |
| 12 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 326 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 412 788 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.