1619 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 208 600 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774075517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
81017774075517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 495 315 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 565 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 471 164 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 498 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 91 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 701 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 404 950 $ Poids 80 % |
| 5 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 296 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 468 997 $ Poids 79 % |
| 6 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 333 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 425 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 469 235 $ Poids 76 % |
| 8 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 057 $ Poids 74 % |
| 9 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 442 $ Poids 74 % |
| 10 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 567 $ Poids 71 % |
| 11 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 780 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 445 711 $ Poids 68 % |
| 12 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 198 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 300 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.