1620 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 239,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,5 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 100 $
Rôle antérieur 464 300 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774075880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
670 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
81017774075880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 599 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 329 570 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 453 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +57 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 756 138 $ Poids 41 % |
| 3 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 845 964 $ Poids 40 % |
| 4 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 119 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +56 162 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 572 571 $ Poids 40 % |
| 5 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 823 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 554 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 719 229 $ Poids 39 % |
| 6 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 774 128 $ Poids 30 % |
| 7 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +57 329 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 770 571 $ Poids 29 % |
| 8 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 313 $ Poids 23 % |
| 9 | 1708, Rue Schryer, Gatineau 2024-06-06 · 752 m · Vendu 680 000 $ (3 246 $/m²) 209,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 680 $ Poids 17 % |
| 10 | 1367, Rue des Fauvettes, Gatineau 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 665 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 784 452 $ Poids 13 % |
| 11 | 84, Rue des Calabrais, Gatineau 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 656 900 $ (2 926 $/m²) 224,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +155 592 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 837 429 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.