1640 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 124,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774085589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
81017774085589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 328 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 549 $ Poids 87 % |
| 2 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 395 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 511 113 $ Poids 80 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 625 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 582 $ Poids 79 % |
| 4 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 112 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 344 932 $ Poids 72 % |
| 5 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 247 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 392 699 $ Poids 70 % |
| 6 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 848 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 312 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 872 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 087 $ Poids 66 % |
| 9 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 961 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 838 $ Poids 66 % |
| 10 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 195 $ Poids 65 % |
| 11 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 561 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 509 623 $ Poids 63 % |
| 12 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 763 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.