1619 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774085626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017774085626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 207 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 484 463 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 539 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 654 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 492 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 534 $ Poids 75 % |
| 5 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 56 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 494 229 $ Poids 74 % |
| 6 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 409 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 008 $ Poids 73 % |
| 7 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 597 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 420 850 $ Poids 72 % |
| 8 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 559 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 473 507 $ Poids 70 % |
| 9 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 228 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 440 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 502 909 $ Poids 66 % |
| 12 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 526 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 488 225 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.