1623 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 209 400 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774085654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
81017774085654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 493 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 601 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 403 655 $ Poids 85 % |
| 3 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 232 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 424 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 525 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 339 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 467 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 218 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 467 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 648 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 469 614 $ Poids 78 % |
| 8 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 680 $ Poids 76 % |
| 9 | 67, rue de Fréville, Gatineau 2025-10-15 · 570 m · Vendu 450 000 $ (4 634 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 052 $ Poids 71 % |
| 10 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 184 $ Poids 70 % |
| 11 | 1625, rue Joanette, Gatineau 2025-08-29 · 140 m · Vendu 450 000 $ (5 079 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 777 $ Poids 67 % |
| 12 | 1871, rue Parisien, Gatineau 2025-11-26 · 736 m · Vendu 489 900 $ (5 201 $/m²) 94,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −26 944 $ | 517 918 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.