1627 Rue FLEUR-DE-LYS · Gatineau
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 108,2 m² · constr. 1988 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +98.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774085683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
81017774085683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 229 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 485 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 512 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 844 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 642 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 493 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 90 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 495 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 576 $ Poids 74 % |
| 6 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 930 $ Poids 73 % |
| 7 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 605 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 421 714 $ Poids 71 % |
| 8 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 557 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 474 372 $ Poids 71 % |
| 9 | 236, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-10-20 · 238 m · Vendu 399 000 $ (4 122 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 441 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 1728, rue Parisien, Gatineau 2025-10-27 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 486 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 530 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 489 123 $ Poids 66 % |
| 12 | 1683, rue Joanette, Gatineau 2025-08-22 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 503 827 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.