60 Rue MARTINEAU · Gatineau
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 143,5 m² · constr. 1993 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774086096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
81017774086096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 120
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 70 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 852 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 635 094 $ Poids 72 % |
| 3 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 828 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 501 $ Poids 70 % |
| 4 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 867 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −54 587 $ | 539 238 $ Poids 67 % |
| 5 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 659 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 619 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 562 131 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Martineau, Gatineau 2025-05-23 · 115 m · Vendu 424 900 $ (3 090 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 970 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 327 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 574 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 1680, rue Parisien, Gatineau 2025-09-02 · 289 m · Vendu 557 500 $ (3 526 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 659 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 552 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 456, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-07-22 · 648 m · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 644 640 $ Poids 60 % |
| 11 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 539 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 519 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 540 414 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.