1675 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 200,4 m² · constr. 1993 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 364 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774087801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
81017774087801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 350 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 504 366 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 879 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 626 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 636 m · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 491 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 603 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 668 020 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue de Fréville, Gatineau 2025-08-22 · 556 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 626 100 $ Poids 53 % |
| 6 | 612, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 619 m · Vendu 567 000 $ (3 441 $/m²) 164,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +61 242 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 617 678 $ Poids 48 % |
| 7 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 968 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 082 $ Poids 47 % |
| 8 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 637 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 912 698 $ Poids 38 % |
| 9 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 679 216 $ Poids 35 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 553 585 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 745 382 $ Poids 32 % |
| 12 | 91, rue de Fréville, Gatineau 2025-05-01 · 753 m · Vendu 665 000 $ (4 030 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +71 336 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 802 413 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.