1666 Rue JEAN-LOUIS-MALETTE · Gatineau
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 4 186 $/m² · 113,5 m² · constr. 1985 · terrain 10 194,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 194,4 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 327 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774088316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 400 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
81017774088316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 489 861 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 508 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 495 882 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 261 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 499 963 $ Poids 69 % |
| 5 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 641 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 485 834 $ Poids 69 % |
| 6 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 814 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 98 481 $ Poids 68 % |
| 7 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 625 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 488 145 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 236 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 532 923 $ Poids 66 % |
| 9 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 913 $ Poids 66 % |
| 10 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 868 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 460 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 837 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 507 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 567 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 493 749 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.