1636 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 116,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774094054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017774094054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 335 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 514 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 336 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 495 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 285 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 508 481 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 465 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 534 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 894 $ Poids 72 % |
| 6 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 543 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 492 971 $ Poids 72 % |
| 7 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 847 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 478 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 127 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 418 830 $ Poids 68 % |
| 9 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 520 461 $ Poids 67 % |
| 10 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 640 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 368 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 518 452 $ Poids 67 % |
| 11 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 242 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 553 391 $ Poids 65 % |
| 12 | 511, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-09-18 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 757 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.