1661 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 129,9 m² · constr. 1991 · terrain 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 213 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774095821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
81017774095821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 419 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 661 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 227 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 384 939 $ Poids 79 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 640 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 581 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 438 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 522 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 107 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 672 $ Poids 69 % |
| 6 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 749 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 506 245 $ Poids 68 % |
| 7 | 392, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-06-25 · 841 m · Vendu 680 000 $ (4 799 $/m²) 141,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 595 661 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 622 173 $ Poids 63 % |
| 9 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 560 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 490 307 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 481 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 472 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-25 · 987 m · Vendu 412 900 $ (3 119 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 533 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −41 290 $ | 399 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 528 147 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.