1669 Rue PARISIEN · Gatineau
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774095973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
81017774095973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 437 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 537 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 460 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 511 740 $ Poids 78 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 662 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 576 106 $ Poids 77 % |
| 4 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 730 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 500 996 $ Poids 74 % |
| 5 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 117 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +4 099 $ | 438 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 223 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 430 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 517 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 175 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 532 642 $ Poids 64 % |
| 9 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 539 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 616 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 799 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 374 389 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.