1665 Rue MAURIAC · Gatineau
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 120,7 m² · constr. 2003 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774096024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
81017774096024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 388 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 553 682 $ Poids 85 % |
| 2 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 457 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −25 495 $ | 528 674 $ Poids 78 % |
| 3 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 546 796 $ Poids 73 % |
| 4 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 685 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 596 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 797 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 516 415 $ Poids 72 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 255 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 451 961 $ Poids 69 % |
| 7 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 516 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −17 076 $ | 533 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 945 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 388 044 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 624 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 108 889 $ Poids 65 % |
| 10 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 68 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 595 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 80 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +18 245 $ | 394 625 $ Poids 63 % |
| 12 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 34 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 562 769 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.