200 Rue VIEUX-PORT · Gatineau
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 113,4 m² · constr. 1997 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774096567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
81017774096567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Vieux-Port, Gatineau 2026-01-28 · 67 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 466 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −31 713 $ | 502 694 $ Poids 75 % |
| 3 | 151, rue Bertille-Paiement, Gatineau 2026-07-02 · 682 m · Vendu 105 000 $ (995 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 102 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 452 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 524 786 $ Poids 74 % |
| 5 | 1657, rue Mauriac, Gatineau 2025-07-25 · 98 m · Vendu 510 000 $ (4 696 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 530 328 $ Poids 71 % |
| 6 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 740 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 488 163 $ Poids 71 % |
| 7 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 519 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 498 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue du Vieux-Port, Gatineau 2025-05-29 · 4 m · Vendu 517 500 $ (4 563 $/m²) 113,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 745 $ Poids 67 % |
| 9 | 1792, rue Parisien, Gatineau 2025-08-04 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 491 $/m²) 108 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 522 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 88, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-03 · 792 m · Vendu 534 900 $ (5 168 $/m²) 103,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 528 388 $ Poids 67 % |
| 11 | 1751, rue Parisien, Gatineau 2026-05-01 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 208 $/m²) 96 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 617 $ Poids 64 % |
| 12 | 1819, rue Parisien, Gatineau 2026-07-24 · 477 m · Vendu 418 000 $ (4 318 $/m²) 96,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 451 751 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.