208 Rue VIEUX-PORT · Gatineau
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 127,5 m² · constr. 2004 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774096866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
81017774096866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Laverdière, Gatineau 2026-01-26 · 470 m · Vendu 485 000 $ (3 930 $/m²) 123,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 569 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 82, rue Martineau, Gatineau 2025-11-20 · 130 m · Vendu 364 900 $ (2 654 $/m²) 137,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 772 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 405 472 $ Poids 77 % |
| 3 | 439, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-03-20 · 751 m · Vendu 589 000 $ (4 594 $/m²) 128,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 614 704 $ Poids 74 % |
| 4 | 572, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2025-11-19 · 530 m · Vendu 509 900 $ (4 176 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 545 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 1914, rue Parisien, Gatineau 2026-03-26 · 713 m · Vendu 468 000 $ (3 894 $/m²) 120,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 741 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 531 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 1676, rue Joanette, Gatineau 2025-07-09 · 248 m · Vendu 409 900 $ (3 327 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 465 323 $ Poids 69 % |
| 7 | 300, rue du Voilier, Gatineau 2025-07-17 · 516 m · Vendu 470 000 $ (3 658 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 516 468 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 971 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 401 446 $ Poids 64 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 967 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue du Voilier, Gatineau 2025-06-12 · 446 m · Vendu 440 000 $ (3 424 $/m²) 128,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 223, rue du Voilier, Gatineau 2025-10-22 · 436 m · Vendu 487 900 $ (4 325 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −14 637 $ | 550 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue de Fréville, Gatineau 2025-12-03 · 896 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 540 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.