1500 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 220,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +225.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774100357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 500 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
81017774100357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 221 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 832 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 330 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 603 278 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 904 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 620 844 $ Poids 69 % |
| 4 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 778 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 192 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −46 867 $ | 654 343 $ Poids 52 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 691 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 644 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 662 164 $ Poids 44 % |
| 8 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 420 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +56 127 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 539 554 $ Poids 40 % |
| 9 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 956 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 308 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 487 717 $ Poids 38 % |
| 10 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 638 767 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 797 006 $ Poids 28 % |
| 12 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 702 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +63 204 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 885 944 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.