1499 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 7 736 $/m² · 125 m² · constr. 1962 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 000 $
Rôle antérieur 263 700 $ +506.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774101206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 440 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
81017774101206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 134 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 162 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 496 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 648 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 431 294 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 311 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 345 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 086 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 732 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 289 $ Poids 77 % |
| 9 | 540, rue des Martinets, Gatineau 2025-11-06 · 467 m · Vendu 382 000 $ (3 056 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 379 155 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 434 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 548 279 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 297 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 957 $ Poids 74 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 326 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 495 067 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.