915 Avenue CHEVAL-BLANC · Gatineau
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 101,2 m² · constr. 1996 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 254 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774104398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017774104398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
473 450 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 548 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 526 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 157 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 570 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 266 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 266 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 631 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 494 154 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 584 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 393 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 622 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 581 083 $ Poids 80 % |
| 7 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 390 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 461 987 $ Poids 78 % |
| 8 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 492 326 $ Poids 76 % |
| 9 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 734 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 497 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 612 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 502 256 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-08 · 304 m · Vendu 529 800 $ (5 277 $/m²) 100,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −10 596 $ | 565 063 $ Poids 72 % |
| 12 | 99, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-06-27 · 249 m · Vendu 415 000 $ (4 113 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 886 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.