114 Rue FRERES-VACHON · Gatineau
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 141,9 m² · constr. 2015 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 353 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774105721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
81017774105721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 290 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +8 619 $ | 599 026 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 473 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 681 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 684 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 872 $ Poids 78 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 619 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 540 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 645 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 758 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 465 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 102 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 616 $ Poids 72 % |
| 8 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 348 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 448 035 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue des Percherons, Gatineau 2026-07-10 · 889 m · Vendu 530 000 $ (3 911 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 569 017 $ Poids 68 % |
| 10 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 661 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 736 693 $ Poids 66 % |
| 11 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 507 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +46 868 $ | 741 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 529 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 663 955 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.