110 Rue FRERES-VACHON · Gatineau
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 126,1 m² · constr. 2016 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 308 100 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774105740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
81017774105740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 96 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 709 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 275 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge +11 492 $ | 568 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 556 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 938 $ Poids 82 % |
| 5 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 122 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 140 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 470 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 650 516 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 135 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 478 577 $ Poids 76 % |
| 8 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 676 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 296 $ Poids 74 % |
| 9 | 920, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-15 · 88 m · Vendu 660 000 $ (5 242 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 758 045 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 752 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 443 567 $ Poids 72 % |
| 11 | 168, rue des Palominos, Gatineau 2025-08-08 · 262 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 606 510 $ Poids 72 % |
| 12 | 126, rue du Bois-Joli, Gatineau 2025-11-28 · 648 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 554 889 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.