324 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 148 m² · constr. 2000 · terrain 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774106040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
81017774106040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 394 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge −34 476 $ | 568 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 454 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 650 542 $ Poids 79 % |
| 3 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 767 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 803 $ Poids 71 % |
| 4 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 603 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 474 466 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 550 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 616 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 759 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 444 330 $ Poids 66 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 659 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 590 806 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue des Percherons, Gatineau 2026-07-10 · 830 m · Vendu 530 000 $ (3 911 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 541 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, rue des Résineux, Gatineau 2025-12-16 · 713 m · Vendu 575 900 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 105 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −11 518 $ | 638 154 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 416 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 834 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 644 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 612 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 630 639 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.