331 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 91,8 m² · constr. 2002 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 269 500 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774106206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
81017774106206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 452 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 261 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 541 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 451 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 716 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 491 814 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 714 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 570 165 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue du Bois-Joli, Gatineau 2026-04-15 · 779 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 551 048 $ Poids 73 % |
| 6 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 589 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 517 699 $ Poids 73 % |
| 7 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 845 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 487 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 870 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 465 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 282 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +13 223 $ | 562 146 $ Poids 69 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 743 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 485 956 $ Poids 64 % |
| 11 | 159, rue des Palominos, Gatineau 2025-06-09 · 354 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 551 694 $ Poids 64 % |
| 12 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 867 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 575 544 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.