335 Rue PALOMINOS · Gatineau
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 147,1 m² · constr. 1999 · terrain 646,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774106244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
81017774106244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 424 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −37 349 $ | 564 165 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 490 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 645 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 806 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 043 $ Poids 70 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 591 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 213 $ Poids 68 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 645 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 470 428 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 798 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 859 $ Poids 65 % |
| 7 | 180, rue des Percherons, Gatineau 2026-07-10 · 853 m · Vendu 530 000 $ (3 911 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 536 786 $ Poids 65 % |
| 8 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 696 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 171 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, rue des Résineux, Gatineau 2025-12-16 · 736 m · Vendu 575 900 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 105 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −14 397 $ | 633 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 860 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 639 826 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 453 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 568 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 59, rue des Calabrais, Gatineau 2025-08-29 · 507 m · Vendu 624 900 $ (4 656 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 703 411 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.