29 Rue ACHILLE-VANHEE · Gatineau
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 147,4 m² · constr. 2016 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 314 000 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774106498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
81017774106498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 456 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +11 492 $ | 613 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 532 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 696 254 $ Poids 77 % |
| 3 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 847 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 629 $ Poids 67 % |
| 4 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 691 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 515 107 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 636 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 659 128 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue des Percherons, Gatineau 2026-07-10 · 883 m · Vendu 530 000 $ (3 911 $/m²) 135,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 582 423 $ Poids 63 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 736 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 633 550 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue des Résineux, Gatineau 2025-12-16 · 765 m · Vendu 575 900 $ (4 198 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 105 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +34 554 $ | 682 967 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 842 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 476 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 496 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 615 895 $ Poids 61 % |
| 11 | 196, rue des Percherons, Gatineau 2025-12-16 · 892 m · Vendu 589 500 $ (4 181 $/m²) 141 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 312 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 690 561 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 233 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 554 765 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.