1521 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 222,6 m² · constr. 2020 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 800 $
Rôle antérieur 500 100 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774111227300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
755 500 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
81017774111227300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 253 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 870 925 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 433 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 252 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 996 m · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 754 913 $ Poids 64 % |
| 4 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 566 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 772 375 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 842 m · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 354 $ Poids 60 % |
| 6 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 730 m · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 187 $ Poids 46 % |
| 7 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 766 637 $ Poids 45 % |
| 8 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 947 m · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +36 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 700 $ Poids 37 % |
| 9 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 776 160 $ Poids 37 % |
| 10 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 553 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 640 555 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, rue de Pélissier, Gatineau 2024-12-13 · 747 m · Vendu 740 000 $ (3 926 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +66 934 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 022 873 $ Poids 26 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 748 108 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.