1526 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 83 m² · constr. 1973 · terrain 1 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +253.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774111340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
81017774111340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 511 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 474 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 236 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 405 896 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 167 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 217 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 621 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 177 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 834 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 672 $ Poids 64 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 696 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 419 493 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 842 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 363 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 637 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue du Drakkar, Gatineau 2026-05-12 · 876 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 566 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, rue de Batiscan, Gatineau 2026-05-22 · 920 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 446 086 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue de Batiscan, Gatineau 2026-07-16 · 973 m · Vendu 490 000 $ (5 355 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 425 590 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 660 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 488 678 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.