1545 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 149,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 429,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 211 500 $ +160.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774111728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
81017774111728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 384 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 64 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 549 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 494 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 453 942 $ Poids 78 % |
| 4 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 259 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 076 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 569 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 601 532 $ Poids 73 % |
| 6 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 246 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 588 399 $ Poids 71 % |
| 7 | 51, rue des Chouettes, Gatineau 2025-08-28 · 474 m · Vendu 625 000 $ (4 004 $/m²) 156,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 529 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 021 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 173 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 249 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 734 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 546 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 530 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue de Donnacona, Gatineau 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 580 000 $ (4 056 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 790 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.