1496 Rue ATMEC · Gatineau
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 89,7 m² · constr. 2014 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 203 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774115627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
81017774115627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 381 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 474 476 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 379 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 273 857 $ Poids 91 % |
| 3 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 761 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 515 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 770 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 598 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 883 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 512 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 845 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 584 435 $ Poids 66 % |
| 7 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 942 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 488 490 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue du Bois-Joli, Gatineau 2026-04-15 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 577 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 544 727 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 305 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −32 345 $ · Ajust. âge +44 957 $ | 588 446 $ Poids 61 % |
| 11 | 159, rue des Palominos, Gatineau 2025-06-09 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 576 645 $ Poids 61 % |
| 12 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 460 774 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.