1581 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 90,9 m² · constr. 2012 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774122380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
81017774122380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-29 · 100 m · Vendu 467 000 $ (5 138 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue des Lipizzans, Gatineau 2026-06-02 · 225 m · Vendu 252 500 $ (2 742 $/m²) 92,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 272 976 $ Poids 96 % |
| 3 | 264, rue des Palominos, Gatineau 2026-01-16 · 569 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 475 048 $ Poids 79 % |
| 4 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 722 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 513 906 $ Poids 78 % |
| 5 | 1279, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-07-10 · 649 m · Vendu 512 500 $ (6 175 $/m²) 83 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 588 140 $ Poids 73 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 811 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 510 374 $ Poids 73 % |
| 7 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 755 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 596 406 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 941 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 486 836 $ Poids 67 % |
| 9 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 965 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 248 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 969 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 439 376 $ Poids 65 % |
| 11 | 747, Avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-08-03 · 768 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 542 518 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 405 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge +39 668 $ | 586 262 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.