1609 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 111,2 m² · constr. 2024 · terrain 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 57 700 $ +701.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774122892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
81017774122892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 260 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 415 235 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 514 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 289 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 503 216 $ Poids 78 % |
| 4 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 424 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 349 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 457 771 $ Poids 77 % |
| 5 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 257 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 60, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-12-04 · 441 m · Vendu 528 900 $ (5 175 $/m²) 102,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 935 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +52 890 $ | 652 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 813 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 149 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 775 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 587 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 238 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 476 192 $ Poids 68 % |
| 11 | 163, rue des Boulonnais, Gatineau 2025-08-28 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 712, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-11-07 · 730 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 666 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.