1693 Boulevard SAINT-RENE EST app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 120,3 m² · constr. 2013 · terrain 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,7 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 187 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774124566000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
81017774124566000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 158 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 407 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 202 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 449 659 $ Poids 97 % |
| 3 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 91 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 95 % |
| 4 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 86 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 359 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 237 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 332 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 547 141 $ Poids 78 % |
| 6 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 694 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 91 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 461 796 $ Poids 77 % |
| 8 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 568 540 $ Poids 74 % |
| 9 | 959, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-09-05 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 574 733 $ Poids 72 % |
| 10 | 1499, rue Atmec, Gatineau 2025-07-02 · 186 m · Vendu 415 000 $ (3 374 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 430 265 $ Poids 70 % |
| 11 | 168, rue des Palominos, Gatineau 2025-08-08 · 441 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 586 584 $ Poids 69 % |
| 12 | 920, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-15 · 259 m · Vendu 660 000 $ (5 242 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 732 943 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.