274 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
675 000 $
Autre · 2 269 $/m² · 297,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 467 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774129553900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
81017774129553900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 901 202 $ Poids 19 % |
| 2 | 145, rue de Pélissier, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 223 $/m²) 245,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 174 $ Poids 19 % |
| 3 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +51 398 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 990 348 $ Poids 18 % |
| 4 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 868 $ Poids 15 % |
| 5 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 601 244 $ Poids 9 % |
| 6 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 1 030 894 $ Poids 6 % |
| 7 | 1185, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 841 000 $ (2 373 $/m²) 354,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 513 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 798 717 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.