274 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
228 700 $
Autre · 4 467 $/m² · 51,2 m² · constr. 2014 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 86 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774129553900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
81017774129553900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 39 % |
| 2 | 1318, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (6 341 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 402 997 $ Poids 37 % |
| 3 | 1490, boulevard Maloney-Est, Gatineau 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 18 % |
| 4 | 1666, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 735 840 $ Ajust. marché +68 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 943 $ Poids 18 % |
| 5 | 1727, rue Schryer, Gatineau 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 888 $ Poids 15 % |
| 6 | 1544, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 14 % |
| 7 | 373, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 12 % |
| 8 | 1312, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, Impasse du Saros, Gatineau 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 136 725 $ Ajust. marché +25 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 123 $ Poids 8 % |
| 10 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 320 611 $ Poids 8 % |
| 11 | 1288, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 8 % |
| 12 | 1170, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 505 545 $ Ajust. marché +98 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 162 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.