274 Chemin INDUSTRIEL · Gatineau
Valeur estimée
740 300 $
Autre · 2 385 $/m² · 310,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 861,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,5 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 529 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774129553900050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
160652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
81017774129553900050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1522-1526, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (2 541 $/m²) 298,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 826 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 917 591 $ Poids 19 % |
| 2 | 480, rue Jeannine-Grégoire-Ross, Gatineau 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (3 438 $/m²) 267,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +73 572 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 012 523 $ Poids 15 % |
| 3 | 1552, boulevard Maloney Est, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 087 $/m²) 253,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 689 332 $ Poids 12 % |
| 4 | 1747, Rue Arthur-Fecteau, Gatineau 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (1 765 $/m²) 251 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 909 $ · Ajust. superficie +52 419 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 612 627 $ Poids 8 % |
| 5 | 444, rue Jeannine-Grégorie-Ross, Gatineau 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 856 000 $ (2 898 $/m²) 295,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +159 011 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 1 049 585 $ Poids 6 % |
| 6 | 1185, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 841 000 $ (2 373 $/m²) 354,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 207 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 814 023 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.