1702 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 207,4 m² · constr. 2014 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 450 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774134159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
81017774134159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 808 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 701 858 $ Poids 68 % |
| 2 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 221 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 446 632 $ Poids 61 % |
| 3 | 31, Rue des Percherons, Gatineau 2025-12-19 · 634 m · Vendu 705 000 $ (3 060 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 764 098 $ Poids 61 % |
| 4 | 816, avenue Cheval-Blanc, Gatineau 2025-07-08 · 617 m · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 728 712 $ Poids 59 % |
| 5 | 91, rue des Lipizzans, Gatineau 2025-08-07 · 470 m · Vendu 745 000 $ (3 256 $/m²) 228,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 835 004 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 125 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 710 463 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue de Pélissier, Gatineau 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 988 $/m²) 200,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 478 $ Poids 41 % |
| 8 | 855, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-03-21 · 480 m · Vendu 555 000 $ (3 113 $/m²) 178,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 707 929 $ Poids 39 % |
| 9 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 911 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +37 920 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 614 827 $ Poids 39 % |
| 10 | 1658, rue de la Fleur-de-Lys, Gatineau 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 350 $/m²) 191,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 841 $ Poids 38 % |
| 11 | 60, rue de Fréville, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 808 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 808 $ Poids 35 % |
| 12 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 743 149 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.