185 Rue ACHILLE-VANHEE · Gatineau
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 143,2 m² · constr. 2015 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 301 300 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774146079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
81017774146079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 517 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +8 619 $ | 601 803 $ Poids 84 % |
| 2 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 88 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 496 324 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 245 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 450 205 $ Poids 70 % |
| 4 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 319 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 544 157 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 853 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 684 298 $ Poids 66 % |
| 6 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 622 003 $ Poids 64 % |
| 7 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 953 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-10-23 · 353 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 513 203 $ Poids 57 % |
| 9 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 918 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 648 145 $ Poids 57 % |
| 10 | 1547, rue Atmec, Gatineau 2025-05-06 · 154 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 541 361 $ Poids 55 % |
| 11 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 808 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 666 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2025-08-26 · 365 m · Vendu 435 000 $ (3 537 $/m²) 123 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 640 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.