193 Rue ACHILLE-VANHEE · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 150,1 m² · constr. 2015 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 275 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774146097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
81017774146097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 498 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +8 619 $ | 616 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 417 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 383 117 $ Poids 62 % |
| 3 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 933 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 844 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 699 114 $ Poids 61 % |
| 5 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 928 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 516 822 $ Poids 59 % |
| 6 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 76 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 509 023 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 224 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 461 724 $ Poids 57 % |
| 8 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 808 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 636 455 $ Poids 57 % |
| 9 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 789 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 680 972 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 304 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 557 642 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue des Calabrais, Gatineau 2025-10-02 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 617 700 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 906 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 661 711 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.