177 Rue ACHILLE-VANHEE · Gatineau
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 147,1 m² · constr. 2015 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774147032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
81017774147032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 543 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +8 619 $ | 610 133 $ Poids 78 % |
| 2 | 1579, rue Atmec, Gatineau 2026-07-24 · 107 m · Vendu 452 000 $ (3 681 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 721 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 503 501 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue des Calabrais, Gatineau 2026-03-13 · 864 m · Vendu 587 500 $ (4 295 $/m²) 136,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 867 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +38 188 $ | 692 672 $ Poids 63 % |
| 4 | 118, rue Paul-Laframboise, Gatineau 2026-07-27 · 275 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 456 716 $ Poids 62 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 979 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 043 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, rue Lucien-Gendron, Gatineau 2026-04-07 · 338 m · Vendu 480 000 $ (3 909 $/m²) 122,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +47 492 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 551 779 $ Poids 59 % |
| 7 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 630 171 $ Poids 58 % |
| 8 | 69, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-04-27 · 458 m · Vendu 395 000 $ (2 286 $/m²) 172,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 379 688 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 933 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 655 813 $ Poids 54 % |
| 10 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 960 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 512 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 1339, rue des Hirondelles, Gatineau 2025-07-21 · 833 m · Vendu 613 000 $ (4 150 $/m²) 147,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 674 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 1547, rue Atmec, Gatineau 2025-05-06 · 167 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 548 433 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.